自上海调整普通住房标准以来，二手房市场热度明显上升。上海二手房指数办公室公布的最新统计显示，11月上海全市二手房共计成交2.19万套，创造今年月度成交第二高的纪录。年底置换和刚需购房需求德宏州癫痫病医院排名第一的爆发，使得近期上海房屋中介的带看量一改年中颓势，出现5%－10%的增幅。但吴忠利通区癫痫哪里治得最好海北藏族自治州海晏县的母猪疯医院那个专业不少参与二手房交易的市民向记者反映，房屋中介服务不规范，让他们在买卖房屋时遭遇了很多烦恼。

记者调查发现，整个房屋中介市场缺乏准入门槛和操作规范，导致不论在何种市场行情下，都存在行业恶性竞争多、交易当事人担心多等现象，直接影响楼市交易的规范性。

“中介业务员会骗人”

市民贾先生直言中介行业“水太深”。他本想找家合适的中介机构把自家一套老房子卖掉，再置换一套新房子。在随后买卖房屋的过程中，贾先生彻底见识了什么叫“会骗人”。

卖房时，业务员听说贾先生有置换需求，一个劲鼓动他先买房再卖房。贾先生属于限购行列，不卖房就没法买房。业务员却说:“先看中房子付定金，买房的准备手续要花一个多月，在这段时间里肯定能把您的房子卖掉，这样不会碰到限购限制。”可贾先生咨询学法律的朋友后，发现“先买房再卖房”实际上风险很大:“如果不能在房屋过户前把房子卖掉，就得承担中止交易的违约责任，定金要没收，还要赔上家20%的房款以及双方的中介费。可中介如果没有按期把我的房子卖掉，却没有什么约束条款。”

在买新房中，贾先生再次遭遇各种“不靠谱”:“我给业务员明确说过三个要求，一是普陀区中环内，二是总价不能超过300万元，三是必须有朝南的房间或客厅。结果，中介推荐的房源从普陀到闸北、嘉定至浦东，总价最高的要500万元。”贾先生从各种信息中筛选出适合自己的房子后，现场看房也不顺心:“有套房子，只有厨房的一扇窗户朝南，其他房间都没有朝南的门窗，可中介非说这就是朝南房！”

贾先生遭遇的房屋中介种种乱象，临沧市哪个医院看癫痫病最好恰是中介业务员队伍扩充过快的结果。尽管相关部门设有“房产经纪人”资格证考核，但这一资质仅在打印房屋交易合同、办理过户时需要查验。在二手房交易的买卖双方信息对接中，并不需要任何资质。不少中介为了提升业务量，大量招聘无资质的业务员。这些业务员素质参差不齐，薪酬跟着交易业绩走，可以“做一单换一地”，流动性非常大。